Visto Investitore

La normativa stabilisce che ogni straniero che investa la somma minima di B/.300.000,00 o la stessa somma in dollari statunitensi (USD) in un deposito a termine e dimostri che i fondi provengono dall’estero può richiedere questo Permesso.

Questo Permesso avrà una durata di due (2) anni; trascorso tale periodo, il richiedente potrà richiedere la Residenza Permanente. Per includere un familiare a carico è necessario aggiungere un investimento di B/.2.000,00 per ciascun dipendente, giustificabile tramite una referenza bancaria locale. 

Questa è la categoria, all’interno della tipologia d’investimento, più accessibile per gli investitori. Questo tipo di Permesso si basa sul principio che ogni straniero che investa la somma minima di B/.300.000,00 o la stessa somma in dollari statunitensi (USD) in beni immobili e dimostri che i fondi provengono dall’estero può richiedere questo Permesso.

Il Permesso avrà una durata di due (2) anni; una volta trascorso questo periodo, il richiedente potrà richiedere la Residenza Permanente. Per includere un familiare a carico è necessario aggiungere un investimento di B/.2.000,00 per ciascun dipendente, giustificabile tramite una referenza bancaria locale. 

In questo caso si tratta di un investimento misto, cioè se uno straniero investe la somma minima di B/.300.000,00 o la stessa somma in dollari statunitensi (USD) in beni immobili o in un deposito a termine, o in una combinazione di entrambi, e dimostra che i fondi provengono dall’estero, potrà accedere a questo tipo di Permesso.

Questo Permesso avrà una durata di due (2) anni; trascorso tale periodo, il richiedente potrà richiedere la Residenza Permanente. Per includere un familiare a carico è necessario aggiungere un investimento di B/.2.000,00 per ciascun dipendente, giustificabile tramite una referenza bancaria locale. 

I cittadini delle cosiddette Nazioni Amiche o Paesi Amici possono richiedere il Visto per Investitori, nel quale gli importi da investire — sia in investimenti immobiliari a Panama sia in depositi a termine — sono inferiori rispetto a quelli richiesti ai cittadini degli altri paesi del mondo.

A tal proposito, la legge stabilisce quanto segue: “Il Servizio Nazionale di Migrazione potrà concedere un Permesso di Residenza Provvisorio per un periodo di due (2) anni a coloro che richiedano la sottocategoria di Residente Permanente, in qualità di stranieri, cittadini di paesi specifici che mantengono relazioni amichevoli, professionali, economiche e d’investimento con la Repubblica di Panama”. La legge contempla le seguenti motivazioni legate all’investimento:

• Per motivi di investimento in un bene immobile. In questo caso, il cittadino di un Paese Amico può richiedere il Permesso di Residenza Provvisorio purché disponga di un Certificato del Registro Pubblico di Panama che attesti la proprietà di un bene immobile (cioè che esso sia intestato personalmente al richiedente del visto), con un valore minimo di B/.200.000,00 o la stessa somma in dollari statunitensi (USD), operazione che può essere finanziata da una banca locale. Come si può notare, l’importo richiesto per i cittadini dei Paesi Amici è inferiore di B/.100.000,00 o della stessa somma in dollari statunitensi (USD) rispetto a quello richiesto ai cittadini dei paesi non inclusi nell’elenco delle Nazioni o Paesi Amici.

• Per motivi di Deposito a Termine. Successivamente, il legislatore panamense ha incluso la possibilità per qualsiasi cittadino di un Paese Amico di ottenere il Visto per Investitori, purché disponga di una certificazione rilasciata da una banca con licenza generale operante nel territorio nazionale, che attesti l’esistenza del deposito, il titolare, il valore, la durata e che lo stesso sia libero da gravami, con una validità minima di tre anni e per un valore non inferiore a B/.200.000,00 o la stessa somma in dollari statunitensi (USD). È rilevante menzionare che tale investimento a Panama può essere effettuato a titolo personale dal richiedente, da una persona giuridica nella quale il richiedente sia il beneficiario finale delle azioni, delle partecipazioni o delle quote sociali della società, oppure come fondatore o beneficiario finale di una Fondazione di Interesse Privato.

Il prezzo per la richiesta del Permesso di Residenza in qualità di investitore è composto dalle seguenti spese: notarili, di registrazione, bolli, transazionali, trasporto, certificati, attestazioni di parentela, registrazione presso il SNM, ecc., incluso il tesserino di pratica, il tesserino di residenza e il visto multiplo, oltre agli onorari legali.

Nel caso del Visto per Investimento esistono diverse tipologie:

Investitore in Beni Immobili

Il costo totale ammonta a US$ 1.733,00. Di seguito la ripartizione del prezzo:

Spese:

Totale delle spese del richiedente senza dipendenti: US$ 383,00.
Dettaglio:

• Spese presso il Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 323,00 (trecentoventitré dollari americani).

• Spese transazionali: US$ 60,00 (sessanta dollari americani).
  
  

Onorari legali:

Totale degli onorari legali del richiedente senza dipendenti: US$ 1.350,00 (milletrecentocinquanta dollari americani).

Il costo totale non include i seguenti assegni:

• Assegno da pagare al Tesoro Nazionale direttamente dal richiedente e dai dipendenti: US$ 250,00 (duecentocinquanta dollari americani).

• Assegno da pagare al Servizio Nazionale di Migrazione per richiedente e dipendenti: US$ 800,00 (ottocento dollari americani).
  
  

Investitore di Macro Impresa

Il costo totale ammonta a US$ 1.733,00.

Spese:

Totale delle spese del richiedente senza dipendenti: US$ 383,00.
Dettaglio:

• Spese presso il Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 323,00.

• Spese transazionali: US$ 60,00.

Onorari legali:

Totale degli onorari legali del richiedente senza dipendenti: US$ 1.350,00.

Il costo totale non include:

• Assegno al Tesoro Nazionale: US$ 250,00.

• Assegno al Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 800,00.
  
  

Investimento Misto

Il costo totale ammonta a US$ 1.733,00.

Spese:

Totale delle spese del richiedente senza dipendenti: US$ 383,00.
Dettaglio:

• Spese presso il Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 323,00.

• Spese transazionali: US$ 60,00.

Onorari legali:

Totale degli onorari legali del richiedente senza dipendenti: US$ 1.350,00.

Il costo totale non include:

• Assegno al Tesoro Nazionale: US$ 250,00.

• Assegno al Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 800,00.
  
  

Investimento tramite Apertura di Deposito a Termine Fisso

Il costo totale ammonta a US$ 1.703,00.

Spese:
Totale delle spese del richiedente senza dipendenti: US$ 353,00.
Dettaglio:

• Spese presso il Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 293,00 (duecentonovantatré dollari americani).

• Spese transazionali: US$ 60,00 (sessanta dollari americani).
  
  

Onorari legali:
Totale degli onorari legali del richiedente senza dipendenti: US$ 1.350,00 (milletrecentocinquanta dollari americani).

Il costo totale non include:

• Assegno al Tesoro Nazionale: US$ 250,00.

• Assegno al Servizio Nazionale di Migrazione: US$ 800,00.

I requisiti per richiedere il Visto per Investitori a Panama sono i seguenti:

1. Delega e domanda (autenticate dal notaio e con i relativi bolli fiscali).

2. Quattro (4) fotografie formato tessera del richiedente.

3. Copia debitamente autenticata del passaporto del richiedente.

4. Certificato dei precedenti penali apostillato del richiedente.

5. Certificato di salute rilasciato da un medico abilitato nella Repubblica di Panama.

6. Assegno certificato di US$ 250,00 intestato al Tesoro Nazionale (il cliente può fornirlo o possiamo gestirlo noi – costo di certificazione per assegno US$ 10,70). Questo assegno deve essere fornito dal titolare.

7. Assegno certificato di B/.800,00 intestato al Servizio Nazionale di Migrazione (il cliente può fornirlo o possiamo gestirlo noi – costo di certificazione per assegno US$ 10,70). Anche questo assegno deve essere fornito dal titolare.

8. Modulo di Dichiarazione Giurata dei Precedenti Personali, che deve essere compilato e firmato dal richiedente.

9. Documenti da presentare a seconda del tipo di investimento:

   1.  Nel caso di Investimento in Beni Immobili:

• Certificazione del Registro Pubblico che comprovi la proprietà dei beni immobili a nome personale del richiedente, con un valore minimo di B/.300.000,00.

9. 2. La certificazione deve indicare che l’immobile è libero da gravami.

• Nel caso di Apertura di Deposito a Termine Fisso:

• Certificazione bancaria che attesti l’apertura di un conto di deposito a termine fisso a nome del richiedente per un importo di B/.300.000,00 o equivalente in valuta estera, con durata minima di tre (3) anni, presso una banca con licenza generale operante nel territorio nazionale.

10. Due (2) Lettere di responsabilità. 

11. In caso di familiari a carico: 

• Lettera di responsabilità.

• Certificato di parentela.

• Prova di domicilio.

• Se maggiorenne (oltre i 18 anni): certificato di stato civile (celibe/nubile) e certificato di studi.

Per richiedere il Visto per Investitori a Panama, la domanda deve essere presentata tramite un avvocato presso il Servizio Nazionale di Migrazione di Panama (SNM).

Con la procura di richiesta, l’avvocato dovrà allegare tutta la documentazione richiesta dalla normativa, inclusi gli assegni a favore del Tesoro Nazionale e del SNM. 

Per quanto riguarda le somme da investire per ottenere la residenza a Panama tramite un investimento, l’importo dipende da diversi fattori. Tra questi possiamo menzionare i seguenti:

Se lo straniero è cittadino di un Paese Amico, la normativa stabilisce che il richiedente può richiedere la Residenza Provvisoria per le seguenti ragioni:

• Per motivi di investimento in un bene immobile. L’interessato deve presentare una Certificazione del Registro Pubblico di Panama per dimostrare di possedere un bene immobile a suo nome o a nome di una società di cui è il beneficiario finale, purché tale bene immobile abbia un valore minimo di US$ 200.000,00.

• Per motivi di deposito a termine fisso. L’interessato deve presentare una Certificazione di una banca con licenza generale operante nel territorio nazionale, che attesti l’esistenza del deposito a termine di cui è titolare, con una durata minima di tre anni e per un valore non inferiore a US$ 200.000,00.

Se lo straniero costituisce una macro impresa, la normativa stabilisce quanto segue:  “Lo straniero che desideri investire in un’impresa il cui capitale sociale minimo sia di B/.160.000,00 per richiedente, essendo azionista e dirigente della stessa impresa. Questo Permesso sarà valido per un periodo di due (2) anni, trascorso il quale il richiedente potrà richiedere la residenza permanente. Per includere un familiare a carico è necessario aggiungere un investimento di B/.2.000,00 per ciascun dipendente, giustificabile tramite referenza bancaria locale.”

Se lo straniero non possiede una nazionalità appartenente alle cosiddette Nazioni Amiche, può effettuare un investimento di US$ 300.000,00. La normativa stabilisce: “Lo straniero che investa la somma minima di B/.300.000,00 in beni immobili e dimostri che i fondi provengono dall’estero. Questo Permesso sarà valido per un periodo di due (2) anni, trascorso il quale il richiedente potrà richiedere la residenza permanente.
Per includere un familiare a carico è necessario aggiungere un investimento di B/.2.000,00 per ciascun dipendente, giustificabile tramite referenza bancaria locale.”

Per investire a Panama non è richiesto alcun requisito specifico. L’unica condizione è che lo straniero che desideri acquistare un bene immobile deve possedere un documento di identità (passaporto) valido. 

Per investire a Panama come straniero si consiglia di contattare un’impresa specializzata che conosca il mercato e possa guidare correttamente il processo dall’interno.

Da Panamá Legal Lab disponiamo dei partner adeguati per accompagnarti durante tutto il procedimento.

Inoltre, trattandosi di un processo che comporta una serie di procedure legali, ti offriamo servizi di assistenza per la revisione dei contratti di compravendita e la registrazione della proprietà presso il Registro Pubblico Nazionale.